| Einfamilienhaus | in bevorzugter Lage |
| Standort | Zittau / ruhige, bevorzugte Lage am Stadtrand / 3 min Fußweg bis zum Naherholungsgebiet Weinau / kleine Anliegerstraße |
| Grundstücksgröße | 610 m² |
| Baujahr | Anfang des 20. Jahrhunderts (ca. 1926) |
| Bestand | Doppelhaushälfte mit Garage und gepflegten Außenanlagen |
| Erschließung | Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und Kabelanschluss |
| Wohn-/Nutzfläche | ca. 135 m² |
| Raumaufteilung | Kellergeschoss: Flur / WC / 2x Kellerräume / Hauswirtschaftsraum mit Dusche / Ausgang in den Garten / kleiner Lagerraum Erdgeschoss: Flur / WC / Treppe ins KG und OG / Wohn- und Speisezimmer / Küche / kleiner Abstellraum Obergeschoss: Flur / Treppe zum DG / Arbeitszimmer / Balkon / Kinder- und Schlafzimmer / kleines Tageslichtbad mit Wanne Dachgeschoss: Flur / Kinder- und Gästezimmer / Zugang zum Dachboden |
| Ausstattung | Massivbauweise / voll unterkellert / Dach neu (2009) - Dachschrägen gedämmt / Außenfassade mit Putz und Natursteinsockel / Beheizung des Objektes aktuell mit Kamin- und Kachelöfen / Warmwasseraufbereitung über Boiler / Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (1998/2007) / Massivholztüren und -treppen / Wände mit Putz und Tapeten / Fußböden mit originaler Holzdielung |
| Bauzustand | gute Bausubstanz / Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich |
| Energieausweis |
Energieverbrauchsausweis / Hauptenergieträger Kohle / Baujahr 1926 / CO2-Emissionen des Gebäudes 27,0 kg CO²(m²a) / Energieeffizienzklasse B / Endenergieverbrauch 62,90 kWh(m²a) |
| Außenanlagen | Massiv- und Blechgarage / gepflegter Garten mit Baum- & Strauchbewuchs / Wäschetrockenplatz / überdachte Sitzecke / Einfriedung mit Holzzaun und Hecke |
| Verfügbarkeit | sofort |
| Kaufpreis | 169.000,00 € |
| Käufercourtage | 3,57 % einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer |
Galerie
Vorderansicht
Vorderansicht
Giebelansicht
Hinteransicht
Garagen
Sitzecke
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Hausflur (EG)
Wohnzimmer (EG)
Speisezimmer (EG)
Küche (EG)
Arbeitszimmer (OG)
Balkon (OG)
Schlafzimmer (OG)
Kinderzimmer (OG)
Bad (OG)
Gästezimmer (DG)
Kinderzimmer (DG)
Kinderzimmer (DG)
Objektanfrage
André Thiele
Kaufmann für Wohnungs-
und Grundstückwirtschaft
Neustadt 19 | 02763 Zittau
Fon (0 35 83) 51 29 10
Fax (0 35 83) 51 29 11
Funk 0172 / 770 04 99
Andre@Thiele-Immobilien.info
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